Nærværende vilkår er kortfattede og ikke udtømmende. Endelige vilkår fremgår af købsaftalen. Ved uoverenstemmelse mellem nærværende vilkår og købsaftalen, gælder de i købsaftalen aftalte vilkår.

Igdlo ApS er formidler for sælgeren, og er således rådgiver og repræsentant for sælger. Køber opfordres til at søge egen juridisk rådgivning i forbindelse med køb af fast ejendom – både ved dette og projekt, og i al almindelighed. Handlen berigtiges dog af sælgers rådgiver, hvortil der kan være ekspeditionsgebyr for køber.

Sælger er ikke forpligtet til at imødekomme et købstilbud. Sælger kan vælge frit imellem købere, såfremt der skulle være flere.

For at komme i betragtning som køber, skal køber kunne få bekræftet muligheden for at kunne få købet finansieret hos et pengeinstitut.
Først når købers mulighed for at købe er dokumenteret, vil købstilbuddet formidles videre til sælger.

Den 1. januar 2021 trådte en ny bekendtgørelse om rente- og afdragsfrie offentlige lån i kraft. Herefter er det som udgangspunkt kun muligt for fysiske personer at blive godkendt som debitor på de rente- og afdragsfrie offentlige lån, og det under forudsætning af, at man i forvejen ikke er debitor på andre lån af samme type.

Køber er orienteret om, at der kan komme mindre ændringer og udsættelser i projektet, og at området omkring projektejendommen ikke vil være helt klar, før arbejde i sekundære arealer og vejret tillader det.
Ændringer i projektet kan inkludere nyt fabrikat på tilbehør, hårde hvidevarer, armaturer, lamelparketgulve, gulvklinker, vægfliser o.l. Sælger er forpligtet til at levere tilsvarende kvalitet ved ændring af fabrikat og/eller type/model.

Det præsenterede materiale, herunder udsigtsbilleder og modeltegninger, kan afvige fra de færdige lejligheder.

Der kan på naboarealer forekomme byggeri i fremtiden. Både dem som sælger har rettigheder til, og øvrige naboer, som sælger ikke har ret til. Kommuneplaner og tillæg for området og tilstødende områder kan findes på https://kp.sermersooq.gl/da/ eller ved henvendelse til Kommuneqarfik Sermersooq.
På Imeqarfik er der ved at blive bygget i alt 5 ejendomme — byggefelt 8, 9 og 10 som punkthuse, og byggefelt 11 og 12 som længdehuse.

Ejerforeningen stiftes inden ejendommen tages i brug. Indtil da er der anslået beløb for forventede ejerforeningsbidrag.

Ved eventuel forsinkelse af byggeriet, skal orientering om udsættelse af overtagelsedagen ske skriftligt til køber, senest inden et nærmere aftalt tidspunkt. Yderligere vilkår heromkring vil fremgå af købsaftalen.

Almindelige handelsvilkår gælder, herunder:

• Omkostning til stempling af skødet betales af køber (1,5% af købesummen).

• Køber betaler samtlige omkostninger vedr. finansiering af købet, inkl. dokumentgebyr og stempling af de offentlige rente- og afdragsfrie lån.

• Sælgers advokat berigtiger handelen (skriver skøde osv.). Hvis køber repræsenteres af advokat eller anden form for rådgivning, afholder køber selv udgifter til sine rådgivere, herunder køberrådgivere, advokat, byggeteknisk rådgivere m.v.

• Der skal ved handlens indgåelse deponeres kr. 30.000,00, og stilles bankgaranti for den kontante del af købesummen.

• Købers underskrift af købsaftalen er bindende i 5 hverdage, og er for begge parter bindende, når sælger har tiltrådt aftalen.

Listen er ikke udtømmende.

Sælger er ansvarlig for fejl og mangler som entreprenør jf. AP95. Nærmere info heromkring følger af købsaftalen.

Igdlo ApS
Oktober 2021